在天津干旧房翻新这些年，经常有业主问：我就想把厨房弄弄、卫生间换换，其他地方不动，行不行?答案是行，但得看你怎么局部。老房子不像新房，牵一发可能动全身。有些地方能单改，有些地方一改就得连带做，硬局部反而留隐患。

　　1、厨房卫生间能局部翻新，但水电防水别省

　　厨房和卫生间是局部改造问得最多的。旧瓷砖敲掉、旧柜拆掉、换新洁具和橱柜，这些都能局部做。但天津老房子厨卫的水管和电线多数已经老化，如果只换表面不换管，用不了多久又漏又跳闸。防水也是，旧防水层早失效了，敲砖的时候顺便重做防水，闭水试验必须做。这两样别省，不然局部翻新等于白干。

　　2、墙面地面可以局部修，但色差和接缝要接受

　　有的业主只想把起皮发霉的墙面补一补，或者把破了几块的地砖换掉。技术上能做，但要有心理准备：新补的墙面和旧墙颜色很难一模一样，瓷砖批次不同也有色差。天津旧房翻新改造，局部修补适合问题集中、面积不大的情况。如果墙面大面积空鼓、地面多处起砂，局部修就是打补丁，越补越难看，不如整屋重做。

　　3、换门窗、换柜子、刷漆，局部改造最省事

　　不想大动干戈，可以从这几样下手：旧窗户漏风，换断桥铝;旧柜门难看，换柜门或贴膜;墙面脏了，直接刷乳胶漆翻新。这些活不碰水电、不拆墙，施工快，人还能住着。天津局部改造，这类项目最受欢迎，花钱不多，效果立竿见影。但刷漆前要确认旧墙基层牢不牢，起皮的地方得先铲掉。

　　4、这些情况别硬局部，整体翻新更划算

　　如果房子超过十五年，水电没改过，墙面地面多处空鼓，卫生间反复漏水，那就不建议局部了。东补一块西补一块，钱没少花，问题还在。天津旧房翻新改造，整体翻新虽然花钱多，但一次做到位，后面十年省心。局部翻新适合问题少、预算紧、不想搬家的业主。拿不准就找本地师傅上门看，列个问题清单再决定。

　　天津旧房翻新改造可以局部翻新，但要看项目。厨卫能局部，水电防水得跟上;墙面地面能修补，色差接缝要接受;换门窗刷漆最省事;问题太多就别硬局部。找懂老房结构的本地施工队，把项目分清楚，合同写细，局部翻新也能住得舒坦。