在天津干旧房翻新这些年，业主问得最纠结的一个问题就是：水电到底要不要全改?全改吧，预算一下子上去好几千甚至上万;不改吧，又怕住进去跳闸漏水。说实话，这事没有一刀切的答案，得看房龄、看线材、看实际状况。但有几条判断标准，照着看心里就有数了。

　　1、先看线径和管材，铝线和镀锌管必须换

　　天津老城区不少房子是八九十年代建的，电线还是铝线，线径细，空调一开就发热跳闸，严重了还起火。水管是镀锌管，用久了内壁锈蚀，水发黄、水压小，接头还容易渗。这两种材料没有商量余地，趁翻新必须换掉。铝线换铜线，线径按用电量配，空调和厨房单独回路;镀锌管换PPR管，走顶不走地，接头少、检修方便。天津旧房翻新改造，水电这块省不得，省了后面天天闹心。

　　2、再看电容量和回路，老配电箱该增容就增容

　　天津老房子的配电箱容量普遍偏小，回路也少，照明、插座、空调混在一起。翻新时算一下总功率：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房电器，加起来多少千瓦。容量不够就申请增容，回路分开走，空调、厨房、卫生间各走各的，一路出问题不影响其他。配电箱换新的，漏电保护和空气开关配齐。天津老房水电改造，电容量和回路不整明白，装得再好看也用不住。

　　3、水路看锈蚀和漏水史，防水层失效要重做

　　水路改不改，看两样：管子锈没锈、漏没漏过。镀锌管和老化PPR管直接换，别犹豫。卫生间和厨房的防水层如果做过闭水试验发现渗漏，或者墙面返潮起皮，防水必须重做，刷两到三遍，闭水试验做足二十四小时。天津旧房翻新防水，老房子的防水层基本都失效了，不重做等于埋雷。水路改完打压试验不能省，压力保持半小时不掉压才算合格。

　　4、局部改还是全改，看房龄和预算

　　房龄十五年以内、线材是铜线、水管是PPR、没出过大的漏水跳闸，可以局部改：增加几个插座、移位几个点位。房龄超过十五年、铝线镀锌管、跳过闸漏过水，建议全改。天津旧房翻新改造，水电全改虽然花钱多，但一次做到位，后面十年省心。局部改省钱但留隐患，拿不准就找电工上门测一下线径和绝缘，再决定。

　　天津旧房翻新改造水电要不要重做，核心看四条：铝线镀锌管必须换、电容量不够就增容、防水失效要重做、房龄和实际状况决定局部还是全改。水电是隐蔽工程，钱花在明处，活干在实处，住进去才踏实。找本地懂老房水电、愿意把打压和闭水记录摊开讲的施工队，比光比报价的稳当。